Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %56,6'lık bir artış göstererek 118 bin 359'a ulaştı. Peki, bu artışın ardında yatan sebepler neler ve en çok konut satılan iller hangileri?
Konut Satışlarında Rekor Artışın Nedenleri
Konut satışlarındaki bu dikkat çekici artışın birkaç temel nedeni bulunuyor. Bunlardan ilki, düşük faiz oranları ve uygun kredi koşulları. Özellikle kamu bankalarının konut kredisi faizlerini düşürmesi, konut alımını cazip hale getirdi. İkinci olarak, artan enflasyon ve yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi de satışları tetikledi. Enflasyona karşı korunmak isteyen birçok kişi, parasını gayrimenkule yatırarak değerini korumayı amaçladı. Son olarak, pandemi sonrası normalleşme süreci ve insanların daha geniş ve konforlu yaşam alanlarına olan talebi de konut satışlarını olumlu yönde etkiledi.
En Çok Konut Satılan İller
Nisan ayında en çok konut satılan iller sıralamasında büyük şehirler öne çıkıyor:
- İstanbul: Listenin başında yer alan İstanbul'da 22 bin 53 adet konut satıldı. İstanbul, her zaman olduğu gibi emlak piyasasının lokomotifi konumunda.
- Ankara: Başkent Ankara, 11 bin 215 adet konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'daki konut talebi özellikle memurlar ve öğrenciler tarafından destekleniyor.
- İzmir: Ege'nin incisi İzmir, 6 bin 886 adet konut satışı ile üçüncü sırada bulunuyor. İzmir, özellikle yazlık bölgelerdeki talebin artmasıyla dikkat çekiyor.
Bu üç büyük şehri Antalya, Bursa ve Mersin gibi iller takip ediyor. Özellikle turizm bölgelerindeki konut satışlarının artması, bu bölgelerin cazibesini koruduğunu gösteriyor.
Konut satışlarındaki bu artış, emlak sektöründe hareketli bir döneme işaret ediyor. Düşük faiz oranları, enflasyon beklentisi ve değişen yaşam tarzları, konut talebini canlı tutmaya devam edecek gibi görünüyor. Ancak, uzmanlar, konut fiyatlarındaki artışın sürdürülebilirliği konusunda uyarıyor ve alıcıların dikkatli olmaları gerektiğini belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının yüksek olması, orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını zorlaştırıyor. Bu nedenle, hükümetin konut edinimini kolaylaştıracak yeni politikalar geliştirmesi bekleniyor.
